Dzień dobry
Potrzebujesz pomocy prawnej? Oddzwonimy w ciągu 28 sekund.
Posiadasz nieruchomość od lat, ale nie masz tytułu prawnego? Ktoś próbuje zasiedziedzieć Twoją działkę? Działamy w całej Polsce — stwierdzenie zasiedzenia lub skuteczna obrona.
Odpiszemy w ciągu godziny. W pilnych sprawach — zadzwoń.
Nieruchomości gruntowe, budynkowe, służebności, współwłasność — w całej Polsce.
Działka, pole, ogród — samoistne posiadanie przez 20 lat (dobra wiara) lub 30 lat (zła wiara). Art. 172 k.c.
Dom, garaż, budynek gospodarczy, lokal użytkowy — gdy posiadasz jak właściciel bez tytułu prawnego.
Prawo przejazdu lub przejścia przez cudzą nieruchomość — zasiedzenie służebności po 20/30 latach korzystania.
Jeden ze współwłaścicieli wyłącznie korzysta z nieruchomości — możliwe zasiedzenie udziałów pozostałych.
Ktoś próbuje zasiedziedzieć Twoją nieruchomość? Przerwiemy bieg zasiedzenia, zakwestionujemy posiadanie.
Szczególne wymogi KRUS, ANR/KOWR — obsługujemy sprawy zasiedzenia gruntów rolnych w całej Polsce.
Sprawdzamy dokumenty, historię nieruchomości, księgę wieczystą i ewidencję gruntów. Oceniamy czy spełnione są przesłanki zasiedzenia.
Świadkowie, zdjęcia, faktury za media, podatki od nieruchomości, umowy dzierżawy — budujemy niepodważalny materiał dowodowy.
Wniosek o stwierdzenie zasiedzenia do sądu rejonowego właściwego dla miejsca położenia nieruchomości. Opłata sądowa: 2 000 PLN.
Reprezentacja na rozprawach, przesłuchanie świadków, opinia biegłego geodety jeśli konieczna. Średni czas postępowania: 6–18 miesięcy.
Po uprawomocnieniu postanowienia — wniosek do wydziału ksiąg wieczystych. Nieruchomość oficjalnie Twoja.
SN przesądził, że dobra wiara posiadacza oceniana jest na moment objęcia posiadania, nie przez cały okres biegu zasiedzenia.
Przedsiębiorstwa energetyczne, gazowe i telekomunikacyjne mogą zasiedziedzieć służebność przesyłu — kluczowy wyrok dla właścicieli nieruchomości.
Każda czynność właściciela przed sądem zmierzająca do odzyskania posiadania przerywa bieg zasiedzenia — liczy się od nowa.
TK potwierdził zgodność instytucji zasiedzenia z Konstytucją RP — zasiedzenie jest legalnym sposobem nabycia własności.
Nabycie własności przez zasiedzenie — 20 lub 30 lat posiadania samoistnego
Doliczenie czasu posiadania poprzednika — dziedziczenie, przeniesienie posiadania
Przerwa biegu zasiedzenia — czynność przed sądem, uznanie roszczenia
Wycena indywidualna po analizie sprawy. Podane kwoty to wartości orientacyjne.
Jednorazowa konsultacja
Kompleksowe prowadzenie sprawy
Ochrona Twojej własności
20 lat przy dobrej wierze (posiadacz był przekonany, że jest właścicielem) lub 30 lat przy złej wierze (wiedział, że nie jest właścicielem). Bieg zasiedzenia liczy się od momentu objęcia nieruchomości w posiadanie samoistne.
Posiadanie samoistne to zachowanie się jak właściciel — opłacanie podatków, płacenie za media, dbanie o nieruchomość, decydowanie o jej losach. Posiadanie zależne (np. dzierżawa, najem) nie prowadzi do zasiedzenia.
Tak — jeśli nabyłeś posiadanie od poprzedniego posiadacza (np. przez dziedziczenie lub umowę), możesz doliczyć jego czas posiadania do swojego. To tzw. doliczenie czasu posiadania poprzednika (art. 176 k.c.).
Bieg zasiedzenia przerywa każda czynność właściciela przed sądem lub innym organem zmierzająca do odzyskania posiadania (np. pozew windykacyjny, wniosek o zabezpieczenie). Po przerwie bieg zasiedzenia zaczyna się od nowa.
Opłata sądowa od wniosku o stwierdzenie zasiedzenia wynosi 2 000 PLN. Do tego dochodzi wynagrodzenie pełnomocnika (od 4 500 PLN) i ewentualny koszt opinii biegłego geodety (500–2 000 PLN).
Postępowanie nieprocesowe o zasiedzenie trwa zazwyczaj 6–18 miesięcy, w zależności od sądu i stopnia skomplikowania sprawy. Sprawy z wieloma uczestnikami lub sporną granicą mogą trwać dłużej.
Zasiedzenie dotyczy przede wszystkim nieruchomości (gruntowych, budynkowych, lokalowych) oraz służebności gruntowych. Ruchomości można zasiedziedzieć po 3 latach samoistnego posiadania w dobrej wierze.
Działaj natychmiast — każda czynność sądowa przerywa bieg zasiedzenia. Złóż pozew windykacyjny lub wniosek o naruszenie posiadania. Im szybciej, tym lepiej — nie czekaj na doręczenie wniosku z sądu.
Skontaktuj się teraz — bezpłatna wstępna ocena sprawy. Działamy w całej Polsce, 24/7.
Inne obszary pomocy prawnej
Podejmujemy się każdej sprawy. Poniżej inne obszary, w których nasz zespół prawny może Ci pomóc.
Pełne spektrum obrony karnej — od wykroczenia po zbrodnię, grupy zorganizowane, ENA, sprawy międzynarodowe.
Zatrzymanie, tymczasowe aresztowanie, obrona 24h/7 na terenie całej Polski.
Rozwód z orzeczeniem o winie, podział majątku, opieka nad dziećmi.
Pozew o alimenty, egzekucja, obrona przed komornikiem, zmiana wysokości.
Obrona karna w sprawach drogowych — wypadek, jazda po alkoholu, zakaz prowadzenia.
Posiadanie, handel, przemyt — obrona na każdym etapie postępowania.
Oszustwo, pranie pieniędzy, ABW/CBA — obrona korporacyjna i biznesowa.
Obrona DUI, zakaz prowadzenia, kwestionowanie alkomatu, warunkowe umorzenie.
Obrona w sprawach o rozbój, kradzież, włamanie, wymuszenie — pełna reprezentacja.
Opieka, kontakty, alienacja rodzicielska, Konwencja Haska — walczymy o Twoje dziecko.
Odzyskanie dziecka z pieczy, przywrócenie władzy rodzicielskiej, art. 111 § 2 k.r.o.
Postępowania OIL/NIL, obrona przed zarzutem błędu medycznego, NFZ, stała obsługa prawna.
Postępowania dyscyplinarne, art. 231 k.k., zwolnienie ze służby, wypadek w służbie, emerytura policyjna.
Umowy, windykacja B2B, prawo pracy, obrona karna zarządu, restrukturyzacja, sukcesja.
Fundacja rodzinna (ustawa 2023), holding rodzinny, zarząd sukcesyjny, testament, ochrona majątku.
Zaniżone odszkodowanie z OC sprawcy, zadośćuczynienie, renta, utrata wartości pojazdu — konsultacja 300 PLN, success fee od wyniku.
Odszkodowanie od szpitala za błąd diagnostyczny, operacyjny, położniczy, zakażenie szpitalne. Konsultacja 500 PLN — zaliczana na poczet sprawy.
Niezapłacone faktury, nakaz zapłaty, egzekucja komornicza, skarga pauliańska, odpowiedzialność zarządu (art. 299 k.s.h.).
Unieważnienie umowy kredytowej CHF, odfrankowienie, zwrot nadpłaconych rat. Skuteczność 97%. Wyroki TSUE. Działamy w całej Polsce.
Unieważnienie klauzuli WIBOR, odfrankowienie kredytu PLN, zwrot nadpłaconych rat. Rata może spaść o 40–60%. Działamy w całej Polsce.
Art. 45 UKK — spłata wyłącznie kapitału bez odsetek i kosztów. Wyrok TSUE C-472/23. Szacujemy, że 60–70% umów zawiera naruszenia.
Odpowiedzialność biura rachunkowego i doradcy podatkowego. Odszkodowanie za zaległości podatkowe, odsetki i kary z winy księgowej.
Stwierdzenie nabycia spadku, dział spadku, zachowek, testament, wydziedziczenie. Kompleksowa obsługa prawna w sprawach spadkowych na terenie całej Polski.
Pominięty w testamencie lub przy dziedziczeniu ustawowym? Odzyskaj należną Ci część majątku. Art. 991 k.c. — zachowek wynosi 1/2 lub 2/3 udziału spadkowego.
Odwołania od decyzji, skargi do WSA i NSA, stwierdzenie nieważności, wznowienie postępowania. Art. 127 k.p.a., art. 156 k.p.a., art. 50 p.p.s.a. — działamy w całej Polsce.
Bezpłatna pomoc prawna dla ofiar przemocy, niesłusznie aresztowanych, rodzin w kryzysie i NGO. Kancelaria Klonowski + Fundacja EPRP. Działamy w 72h.
Finansujemy wielomilionowe procesy w modelu non-recourse. Zero ryzyka finansowego dla klienta. Roszczenia od 500 000 PLN. Polska #1 w segmencie premium.
Dopłata bez sprzedaży roszczenia. Finansujemy spory z ubezpieczycielem w modelu non-recourse. Zachowujesz roszczenie — my walczymy o pełne odszkodowanie.
Umorzenie długów do 100%, wstrzymanie komornika w 24h. Nowe życie bez długów na podstawie Prawa upadłościowego (nowelizacja 2020).
Niesłuszne aresztowanie, błąd urzędnika, przewlekłość, wywłaszczenie. Odszkodowanie od Państwa na podstawie art. 417 k.c. i art. 77 Konstytucji RP.
Odpowiedzialność odszkodowawcza adwokata / radcy prawnego. Skarga do ORA/OIRP, roszczenie z OC pełnomocnika, pozew o odszkodowanie.
Pomoc prawna dla poszkodowanych przez ZondaCrypto. śledztwo prokuratorskie, pozew zbiorowy, odszkodowanie. Straty: min. 350 mln zł.
Twoja sprawa nie pasuje do żadnej kategorii?
Zadzwoń lub wyślij SMS — odpowiadamy w godzinę.