Dzień dobry
Potrzebujesz pomocy prawnej? Oddzwonimy w ciągu 28 sekund.
Wada prawna po zakupie, współwłaściciel blokujący sprzedaż, sąsiad zajmujący działkę, firma energetyczna bez wynagrodzenia. To nie jest Twój problem na zawsze — to jest nasza sprawa.
Art. 556/560/566 KC (rękojmia) · Art. 210–212 KC (współwłasność) · Art. 153 KC (rozgraniczenie) · Art. 285 KC (służebność) · Art. 222 KC (windykacja)
Każdy spór nieruchomościowy ma inne podstawy prawne i inną strategię — dobieramy ją do Twojej sytuacji
Kupiłeś nieruchomość z ukrytą wadą — hipoteką, służebnością, obciążeniem, wadą konstrukcyjną? Rękojmia sprzedawcy jest bezwzględna — nie może się wyłączyć ani ograniczyć.
Współwłaściciel blokuje sprzedaż, nie płaci za utrzymanie, nie dopuszcza do korzystania? Każdy współwłaściciel może żądać zniesienia w każdej chwili — bez zgody pozostałych.
Sąsiad przesunął ogrodzenie, zajął część działki, kwestionuje granicę? Rozgraniczenie ustala granicę według stanu prawnego lub ostatniego spokojnego stanu posiadania.
Sąsiad blokuje dojazd do drogi publicznej? Firma energetyczna ma słupy na Twojej działce bez wynagrodzenia? Służebność drogi koniecznej i wynagrodzenie za służebność przesyłu.
Ktoś bezprawnie zajmuje Twoją nieruchomość, odmawia wydania, kwestionuje Twoje prawo własności? Powództwo windykacyjne — najsilniejsza ochrona właściciela.
Sąsiad wybudował budynek na Twojej działce? Albo Ty wzniosłeś budynek na gruncie, który okazał się cudzy? Art. 231 KC reguluje rozliczenie — wartość budynku vs. wartość gruntu.
Od analizy KW do egzekucji wyroku — 6 etapów, które doprowadzają sprawę do końca
Sprawdzamy KW (księgę wieczystą), wypis z rejestru gruntów, historię własności, obciążenia hipoteczne i służebności. Identyfikujemy wszystkie wady prawne.
Określamy wartość roszczeń: obniżenie ceny, odszkodowanie, wynagrodzenie za bezumowne korzystanie, nakłady. Angażujemy biegłego rzeczoznawcę majątkowego.
Wysyłamy wezwanie do zapłaty lub ugody. 60–70% spraw kończy się ugodą — szybciej i taniej niż sąd. Negocjujemy z pozycji siły.
Jeśli ugoda niemożliwa — składamy pozew. Sąd rejonowy (do 75 000 PLN) lub okręgowy (powyżej). Wnioskujemy o zabezpieczenie roszczenia.
W sprawach o wady, granice i wartość nieruchomości sąd powołuje biegłego. Przygotowujemy pytania i kontrargumenty do opinii biegłego.
Wyrok to dopiero połowa sukcesu. Pomagamy w egzekucji komorniczej, wpisie do KW, przeniesieniu własności. Doprowadzamy sprawę do końca.
60–70% spraw kończy się ugodą — szybciej i taniej niż sąd
Zawsze zaczynamy od negocjacji przedsądowych. Wezwanie do zapłaty z analizą prawną często wystarczy, żeby druga strona usiadła do stołu. Ugoda = 2–4 miesiące zamiast 2–3 lat w sądzie.
Sprawdzamy księgę wieczystą, historię własności, obciążenia i służebności. Identyfikujemy wady, zanim staną się problemem. Działamy zanim termin zawity upłynie.
Szacunkowa wartość roszczeń w sporach nieruchomościowych — orientacyjnie, bez wiążącej wyceny
Szacunkowa wartość roszczeń — orientacyjnie, bez wiążącej wyceny
Rzeczywiste wyroki polskich sądów w sprawach nieruchomościowych — zanonimizowane
Rękojmia za wady fizyczne (art. 556 KC) — odpowiedzialność sprzedawcy jest bezwzględna. Kupujący uzyskał odszkodowanie za wady konstrukcyjne budynku wykryte po 3 latach.
art. 556 KCWada prawna nieruchomości — nieuregulowany stan prawny drogi dojazdowej. Sąd zasądził obniżenie ceny i zwrot kosztów notarialnych.
art. 560 KCSN potwierdził: orzeczenie znoszące współwłasność przez podział ma charakter prawokształtujący od chwili uprawomocnienia. Podział fizyczny działki 1 200 m².
art. 211 KCSpór graniczny — sąsiad zajął 48 m² działki. Sąd ustalił granicę według stanu prawnego (art. 153 KC) i zasądził odszkodowanie za 8 lat bezumownego korzystania.
art. 153 KCOdpowiedzi na pytania klientów w sporach nieruchomościowych
Odpowiadamy w ciągu godziny — 7 dni w tygodniu. W pilnych sprawach — zadzwoń.
Opisz sytuację — rodzaj sporu, wartość nieruchomości, co się wydarzyło. Zachowujemy pełną poufność.
Inne obszary pomocy prawnej
Podejmujemy się każdej sprawy. Poniżej inne obszary, w których nasz zespół prawny może Ci pomóc.
Pełne spektrum obrony karnej — od wykroczenia po zbrodnię, grupy zorganizowane, ENA, sprawy międzynarodowe.
Obrona karna w sprawach o pobicie (art. 157/158 k.k.) i odszkodowanie dla poszkodowanego (art. 445 k.c.).
Odwołanie od wypowiedzenia, przywrócenie do pracy, odprawa pieniężna, mobbing i dyskryminacja (art. 45, 94³ k.p.).
Odszkodowanie za mobbing i dyskryminację w pracy. Bez górnego limitu. Tylko 5–7% spraw wygranych bez adwokata.
ZUS odmówił? Odszkodowanie od pracodawcy (art. 435/444/445 k.c.) + renta uzupełniająca dożywotnio. Dwie ścieżki jednocześnie.
Eksmisja lokatora lub ochrona przed eksmisją. Nowe przepisy 2026. Najem okazjonalny, kaucja, zaległości czynszowe.
Nakaz rozbiórki PINB, legalizacja samowoli, wstrzymanie budowy, wady dewelopera. 14 dni na odwołanie.
Rękojmia, klauzule abuzywne, fałszywe promocje, sankcja kredytu darmowego. UOKiK 937 mln PLN kar 2024.
Zachowek (5 lat!), podział majątku, podważenie testamentu, długi spadkowe. Umowny 10× tańszy niż sądowy.
Egzekucja zaległych alimentow, podwyżka, alimenty z zagranicy (UE + Konwencja Haska). Art. 209 KK.
Nakaz opuszczenia 15 min (nowe przepisy 2023), zakaz zbliżania, art. 207 KK, art. 190a KK.
NFZ odmowa, błąd diagnostyczny, dokumentacja medyczna, zakażenie szpitalne. Odszkodowanie do 500 000 PLN.
Przekwalifikowanie B2B na etat, zaległe składki ZUS, nadgodziny, odprawy.
OC, AC, NNW, na życie, majątkowe — walczymy o pełne odszkodowanie.
Śledztwo, przesłuchanie, areszt tymczasowy, przeszukanie, dobrowolne poddanie się karze.
Egzekucja kontaktów, grzywna za naruszenia, opieka naprzemienna, uprowadzenie dziecka.
EU AI Act 2024, deepfake, dane treningowe, odpowiedzialność za AI, RODO+AI, umowy AI.
Ustawa 2024 — ochrona przed działaniami odwetowymi, odszkodowanie za zwolnienie, compliance.
Odwołania do KIO, skargi do sądu, SWZ, rażąco niska cena, umowy PZP, podwykonawcy.
Zaskarżenie uchwał, wykluczenie wspólnika, odpowiedzialność zarządu art. 299, dywidenda, SHA.
Spory z URE, odmowy OSD, umowy PPA, farmy PV i wiatrowe, ustawa 10H, aukcje OZE.
Plagiat, naruszenie praw autorskich, wizerunek w mediach, umowy z wydawcami, DMCA, prawo prasowe.
Kontrakty zawodnicze, doping POLADA, transfery FIFA, prawa wizerunkowe, CAS Lozanna.
Kontrole KAS, odmowa VAT, doszacowanie CIT/PIT, interpretacje indywidualne. KAS ma 98,1% skuteczności.
Karta pobytu, deportacja, ochrona międzynarodowa, obywatelstwo. 1,5 mln cudzoziemców w Polsce.
KPK art. 552 — niesłuszne skazanie, tymczasowy areszt, wznowienie, kasacja SN. Kwoty do 500 000 PLN. Wolne od opłat.
Wyciek danych, nieuprawnione przetwarzanie, skargi do UODO. Kary do 20 mln EUR. Odszkodowanie bez dowodu szkody (TSUE C-300/21).
Hejt online, fałszywe opinie Google/Allegro, naruszenie wizerunku, stalking. Usunięcie treści w 24–72h.
Phishing, fałszywe inwestycje, na policjanta, kradzież tożsamości. 600 000 zgłoszeń CERT 2024. Ofiara i oskarżony — oba fronty.
KAS/US kontrola, zarzuty z KKS, czynny żal (art. 16 KKS). 2,4 mln kontroli w 2024 r. — działaj zanim urząd wszczynie postępowanie.
Zatrzymanie, tymczasowe aresztowanie, obrona 24h/7 na terenie całej Polski.
Rozwód z orzeczeniem o winie, podział majątku, opieka nad dziećmi.
Pozew o alimenty, egzekucja, obrona przed komornikiem, zmiana wysokości.
Obrona karna w sprawach drogowych — wypadek, jazda po alkoholu, zakaz prowadzenia.
Posiadanie, handel, przemyt — obrona na każdym etapie postępowania.
Oszustwo, pranie pieniędzy, ABW/CBA — obrona korporacyjna i biznesowa.
Obrona DUI, zakaz prowadzenia, kwestionowanie alkomatu, warunkowe umorzenie.
Obrona w sprawach o rozbój, kradzież, włamanie, wymuszenie — pełna reprezentacja.
Opieka, kontakty, alienacja rodzicielska, Konwencja Haska — walczymy o Twoje dziecko.
Odzyskanie dziecka z pieczy, przywrócenie władzy rodzicielskiej, art. 111 § 2 k.r.o.
Postępowania OIL/NIL, obrona przed zarzutem błędu medycznego, NFZ, stała obsługa prawna.
Postępowania dyscyplinarne, art. 231 k.k., zwolnienie ze służby, wypadek w służbie, emerytura policyjna.
Umowy, windykacja B2B, prawo pracy, obrona karna zarządu, restrukturyzacja, sukcesja.
Fundacja rodzinna (ustawa 2023), holding rodzinny, zarząd sukcesyjny, testament, ochrona majątku.
Zaniżone odszkodowanie z OC sprawcy, zadośćuczynienie, renta, utrata wartości pojazdu — konsultacja 300 PLN, success fee od wyniku.
Odszkodowanie od szpitala za błąd diagnostyczny, operacyjny, położniczy, zakażenie szpitalne. Konsultacja 500 PLN — zaliczana na poczet sprawy.
Niezapłacone faktury, nakaz zapłaty, egzekucja komornicza, skarga pauliańska, odpowiedzialność zarządu (art. 299 k.s.h.).
Unieważnienie umowy kredytowej CHF, odfrankowienie, zwrot nadpłaconych rat. Skuteczność 97%. Wyroki TSUE. Działamy w całej Polsce.
Unieważnienie klauzuli WIBOR, odfrankowienie kredytu PLN, zwrot nadpłaconych rat. Rata może spaść o 40–60%. Działamy w całej Polsce.
Art. 45 UKK — spłata wyłącznie kapitału bez odsetek i kosztów. Wyrok TSUE C-472/23. Szacujemy, że 60–70% umów zawiera naruszenia.
Odpowiedzialność biura rachunkowego i doradcy podatkowego. Odszkodowanie za zaległości podatkowe, odsetki i kary z winy księgowej.
Stwierdzenie nabycia spadku, dział spadku, zachowek, testament, wydziedziczenie. Kompleksowa obsługa prawna w sprawach spadkowych na terenie całej Polski.
Pominięty w testamencie lub przy dziedziczeniu ustawowym? Odzyskaj należną Ci część majątku. Art. 991 k.c. — zachowek wynosi 1/2 lub 2/3 udziału spadkowego.
Stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości lub obrona przed zasiedzeniem. Art. 172 k.c. — 20 lub 30 lat posiadania samoistnego. Reprezentacja przed sądem na terenie całej Polski.
Odwołania od decyzji, skargi do WSA i NSA, stwierdzenie nieważności, wznowienie postępowania. Art. 127 k.p.a., art. 156 k.p.a., art. 50 p.p.s.a. — działamy w całej Polsce.
Bezpłatna pomoc prawna dla ofiar przemocy, niesłusznie aresztowanych, rodzin w kryzysie i NGO. Kancelaria Klonowski + Fundacja EPRP. Działamy w 72h.
Finansujemy wielomilionowe procesy w modelu non-recourse. Zero ryzyka finansowego dla klienta. Roszczenia od 500 000 PLN. Polska #1 w segmencie premium.
Dopłata bez sprzedaży roszczenia. Finansujemy spory z ubezpieczycielem w modelu non-recourse. Zachowujesz roszczenie — my walczymy o pełne odszkodowanie.
Umorzenie długów do 100%, wstrzymanie komornika w 24h. Nowe życie bez długów na podstawie Prawa upadłościowego (nowelizacja 2020).
Niesłuszne aresztowanie, błąd urzędnika, przewlekłość, wywłaszczenie. Odszkodowanie od Państwa na podstawie art. 417 k.c. i art. 77 Konstytucji RP.
Odpowiedzialność odszkodowawcza adwokata / radcy prawnego. Skarga do ORA/OIRP, roszczenie z OC pełnomocnika, pozew o odszkodowanie.
Art. 57 KRO — wyższe alimenty bezterminowo, nierwny podział majątku, zwrot nakładów z majątku osobistego.
Nieruchomości, firma, ukryty majątek, kryptowaluty. Art. 43 KRO — nierrówny podział do 70/30.
Art. 62 KKS fałszywe faktury, karuzela VAT, czynny żal, dobra wiara TSUE. Działamy 24h/7.
Zadośćuczynienie art. 446 KC, renta alimentacyjna, koszty pogrzebu, odszkodowanie za pogorszenie sytuacji życiowej.
Odszkodowanie z OC sprawcy, zadośćuczynienie, renta, koszty leczenia. Wypadki drogowe, kolizje, potrącenia pieszych.
Wady lokalu, opóźnienie wydania, kara umowna, odstąpienie od umowy deweloperskiej, rękojmia.
Pomoc prawna dla poszkodowanych przez ZondaCrypto. śledztwo prokuratorskie, pozew zbiorowy, odszkodowanie. Straty: min. 350 mln zł.
Twoja sprawa nie pasuje do żadnej kategorii?
Zadzwoń lub wyślij SMS — odpowiadamy w godzinę.